196．尔湾公司——土地是最有价值的资本要素
□创始人——杰姆士·尔湾
□创立时间——1894年
□所属国家——美国
1864至1878年，杰姆士·尔湾陆续收购了从太平洋横跨圣塔安那河的土地，取得了这里的所有权。1893年老尔湾去世，他的儿子小尔湾继承了大片牧场土地，并于1894年成立了“尔湾公司”，将牧场逐渐转换为农田、橄榄园及橙橘等果园。
1947年，80岁的小尔湾去世，儿子麦佛得(MyfordIrvine)接掌了公司全部事务，并开始将牧场部分土地出售。1959年，麦佛得去世，“尔湾公司”开始由董事会选出董事长，负责公司运作。
此后，唐纳德·勃仁取得了公司的合法经营权，经过多年苦心经营，成为美国历史上最富有的房地产商。
长赢基因——利用土地生财
早年，尔湾地区是一片没有开发的土地，是老尔湾和他的后来者让这里变成了一座美丽的城市。值得一提的是，1959年，尔湾公司应美国加州大学的邀请，同意捐出一千亩土地作为加州大学尔湾分校的校区，当时州政府也捐出了额外的五百亩土地。这为尔湾地区，以及尔湾公司的发展奠定了基础。